Reklama 3 tysiące złotych na miesiąc.
Zwolennicy zmiennego oprocentowania mieli w ostatnim czasie nieco zawężony zestaw hipotecznych opcji. Kilka banków obecnych na rynku nie ma w swojej ofercie takiego produktu. W ostatnich dniach to grono zmniejszyło się o jedną instytucję.


Jeszcze kilka lat temu kredyt hipoteczny oznaczał niemal zawsze kredyt ze zmiennym oprocentowaniem. Chociaż kilka banków oferowało okresowo stałą stopę, to w czasach rekordowo niskich kosztów pieniądza zainteresowanie taką opcją było nikłe. Wszystko zmieniło się w 2021 r., gdy banki zostały zmuszone przez nadzór do zaoferowania stałoprocentowej alternatywy. Nawet jednak, gdy stopy procentowe ruszyły w górę, kredytobiorcy nadal wybierali w większości konstrukcję „WIBOR plus marża”. Dopiero w 2022 r. zmiennoprocentowe hipoteki zaczęły wyraźnie tracić udział.
Dzisiejsze okoliczności zdecydowanie sprzyjają renesansowi zainteresowania zmienną stopą w hipotekach. Luzowanie polityki pieniężnej to teoretycznie dobry moment, żeby wybrać taką właśnie formułę pożyczania. Wprawdzie stawki proponowane przez banki dla stałoprocentowych wariantów kredytów mieszkaniowych są sporo (bo o ok. 1 pp.) niższe niż dla zmiennego oprocentowania, to klienci, którzy nie stawiają na pierwszym miejscu stałej wysokości raty, mogą liczyć na spadek kosztów obsługi długu w przyszłości.
VeloBank proponuje zmienną stawkę
VeloBank od stosunkowo niedawna proponuje swoim klientom kredyty hipoteczne i należy do grona graczy skutecznie zwiększających sprzedaż. Bank nie miał jednak w ofercie produktu ze zmiennym oprocentowaniem. Kredyt VeloDom do tej pory bazował na stałej stopie przez 5 lat, a później domyślną formułą stawała się dopiero stawka WIBOR 1M powiększona o marżę.
– VeloBank, od niedawna, bo od 2023 r. udziela kredytów hipotecznych. Początkowo udostępniliśmy naszym klientom ofertę z 5-letnią okresowo stałą stopą. Ciągle udoskonalamy i rozwijamy swoją ofertę i uzupełniliśmy ją w ostatnich dniach również o kredyt z oprocentowaniem zmiennym – informuje biuro prasowe VeloBanku.
– Zbiegło się to z czasem, kiedy z uwagi na spadające stopy procentowe coraz więcej klientów jest zainteresowanych kredytem hipotecznym z oprocentowaniem zmiennym. Zmiany te widać np. na podstawie danych za 1 kw. raportu AMRON-SARFiN – spadek kdk o 8,15 pp. udziału w liczbie kredytów o okresowo stałej stopie procentowej do 79,8 proc. – dodaje rzeczniczka banku.
– Aktualnie dla kredytu hipotecznego z oprocentowaniem zmiennym w ofercie z dodatkowymi produktami marża wynosi: od 1,90 pp. dla LTV mniejszego niż lub równego 80 proc., od 2,30 pp. dla LTV większego od 80 proc. Oprocentowanie zmienne oparte jest o stawkę WIBOR 1M plus marża banku – informuje VeloBank.
Kilka banków nadal stoi z boku
Przypomnijmy, że zmiennego oprocentowania nie znajdziemy w menu każdego kredytodawcy. Wyłącznie okresowo stałą stopę proponują obecnie BNP Paribas Bank oraz Bank Millennium. Pierwszy z tego grona przez pewien czas mocno ograniczył swoją działalność na rynku hipotek, ale jednocześnie jest jedynym graczem, który ma w ofercie 10-letni okres zablokowanego oprocentowania.
Bank Millennium z kolei wycofał z oferty kredyty ze zmiennym oprocentowaniem w czasach, gdy wydawało się, że wskaźnik WIBOR zastąpiony zostanie przez WIRON. Instytucja informowała wówczas (w 2023 r.), że przerwa jest tymczasowa i trwają prace nad WIRON-owym następcą produktu. Tymczasem WIRON zszedł ze sceny, proces wyboru wskaźnika referencyjnego ruszył od nowa, a Millennium podjął strategiczną decyzję o ograniczeniu swojego zaangażowania na rynku hipotek.

Załóż firmę z kontem mBiznes i kartą firmową Mastercard - zgarnij nawet 2056 zł premii
Powiązane: Mieszkanie na kredyt
PiS chce obniżenia marż kredytów hipotecznych. Projekt trafił do komisjiSejm skierował projekt Prawa i Sprawiedliwości do Komisji Finansów Publicznych. Projektowane przepisy - jak wyjaśnili projektodawcy - miałyby wprowadzić zachętę podatkową dla banków do obniżenia marż kredytów hipotecznych do poziomu ok. 1 proc.
Deweloperzy: Jawność cen mieszkań będzie wprowadzana stopniowoOd 11 lipca zacznie obowiązywać tzw. ustawa o jawności cen, która zobowiązuje deweloperów do publikowania na swoich stronach internetowych cen ofertowych mieszkań i domów, ale dla większości inwestycji obowiązek publikacji cen zacznie obowiązywać od 11 września 2025 r. - poinformował w komunikacie PZFD.
DEWELOPERZYNabywca z umową deweloperską zyskuje możliwość zgłoszenia wady w ramach rękojmi. Sejm zagłosowałObjęcie rękojmią deweloperów wad mieszkań i domów nabytych również na podstawie umów deweloperskich - zakłada uchwalona w środę przez Sejm nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego.
Polecane
Dom od powodzi da się ubezpieczyć. Ale koszty mogą być wyższe
Sankcja kredytu darmowego w trzech smakach. Możliwe nawet darowanie długu
Większy wybór w hipotekach. Zmienne oprocentowanie w kolejnym banku
Tusk, Brzoska, Berek. Trzej Muszkieterowie deregulacji? SprawdzaMY
Te banki oferują najtańsze kredyty w lipcu. Sprawdź, ile kosztuje pożyczenie 75 tys. zł
"Twierdza Rosja" zajmuje aktywa warte biliony rubli. Wielka nacjonalizacja na Wschodzie
Allegro weźmie rozwód z Paczkomatami? Szykuje się rewolucja
Bitcoin z nową rekordową wyceną. Kryptowalucie nie przeszkodziły cła
Najlepsza lokata z niższą stawką. Czołowy bank wprowadza cięcia
W JSW produkcja rośnie, sprzedaż sią poprawia, ale przychody maleją
Koniec oszustw na OC samochodu. Ubezpieczyciel sprawdzi PESEL klienta
Emerytury, stłuczki i sztuczna inteligencja. mObywatel z nowymi ciekawymi funkcjami
Akt oskarżenia wobec 23 osób ws. nierzetelnych faktur VAT za paliwo
Kia sprawdzi styl jazdy kierowców. I udostępni dane ubezpieczycielom
Nielegalne wyścigi też na motocyklach. Zmiany w przepisach nadchodzą
Najnowsze
Kurs na wyprawy 4x4. Poczuj wolność i prawdziwy reset
CPD chce utworzyć pierwszy na warszawskiej giełdzie REIT
Dekpol sprzedał w I półroczu 354 lokale
Braun kwestionował zbrodnie w Auschwitz. Jest ruch prokuratury
Francja dogadała się z Brytyjczykami. Wspólna walka z migracją i odstraszanie nuklearne
Tusk: Niebywałe, Duda w złej kondycji psychicznej kończy swoją pracę
Polska2050 bez wicepremiera. Tusk zabiera głos ws. rekonstrukcji rządu
Oko za oko. Kiedy skończą się kontrole na granicy z Niemcami?
Merz: Niemcy gotowe kupić od USA systemy Patriot dla Ukrainy
Atal przekazał w II kwartale 2025 roku 392 lokale
Spotkanie Hołowni z Kaczyńskim. Tusk ma prawo czuć się zdradzony?
Najstarszy maturzysta w kraju otrzymał Honorowe Świadectwo Dojrzałości
PiS chce obniżenia marż kredytów hipotecznych. Projekt trafił do komisji
Polska pisze do KE. "Sprawę Groka traktujemy bardzo poważnie"
Prywatna policja Trumpa? Zalążkiem mają być siły Urzędu ds. Imigrantów
Popularne
Daleko nie popłynął. Tankowiec rozerwany przez eksplozję tuż po wypłynięciu z portu
Nowa lokata w PKO BP. Zyskają wpłacający nowe środki
Działalność nierejestrowana wymknęła się spod kontroli. Szkodzi zarejestrowanym podmiotom i budżetowi
2 dni wolnego dla krwiodawców? Nie będzie elastycznych zasad
UKNF wskazuje lukę w PPK. "Środki na koncie traktowane jak ekstradochód, nie zabezpieczenie na emeryturę"
Najlepsze lokaty. Min. 7% w pięciu bankach
Nowa ustawa dokręci kredytową śrubę. Zmiany już niedługo
Polska2050 zagłosowała z PiS-em i Konfederacją. Hołownia tłumaczy dlaczego
KE niesłusznie potrąciła Polsce ok. 68 mln euro za niewstrzymanie wydobycia w Turowie
Orlen przebił wyceną 100 mld zł i trafił do elitarnego klubu. Polski gigant wart więcej niż znane firmy
2 lata „Bezpiecznego kredytu 2 procent”. Tych konsekwencji nikt się nie spodziewał
„Jeśli wejdziesz na Ukrainę, rozp...ę Moskwę bombami”. CNN ujawnia mocne nagranie z Trumpem
Przed Polską trudne 48 godzin. Szef MON: Wojsko jest gotowe
TV Republika na kroplówce od widzów. Inaczej byłaby ogromna strata
Uczelnie PiS-u do likwidacji. Sejm zdecydował ws. Akademii Kopernikańskiej i Szkoły Głównej Mikołaja Kopernika